幻冬舎ゴールドライフオンライン 「市井の人々」が主役のWEBメディア

町田 泰次、大野 勲

年収400万円でも大家になれる 工務店社長が教える5つの流儀

ISBN 9784344912465 判型 4-6 224ページ
年収400万円でも大家になれる 工務店社長が教える5つの流儀

これを知ればサラリーマン大家も夢じゃない

不動産投資必勝の指南書


はじめてでも年間家賃収入2億円を実現するための心得を、異色経歴を持つ名物大家が自身の体験を基に伝授する賃貸経営で大事な5つの流儀。

価格:1200円 +税

目次

  • 流儀一 発想を変えよう
  • 01 年収400万円でも大家さんになれる
  • 02 土地も建物も所有できる一棟物件の大家さんをめざせ
  • 03 「年収の10倍」という借り入れ限度額を目一杯使う
  • 04 目標は高く掲げるが、それを越えてはいけない
  • 05 ターゲットは単身者。「狙い目物件」の常識を疑え
  • 06 単身者をターゲットにするメリットはこれだけある
  • 流儀二 大家さん業は誰でも「ウサギとカメ」と知れ
  • 01 急いでもゆっくりでも結果は同じ
  • 02 もうかったら新しい物件につぎこむ
  • 03 けっして家賃でご飯を食わないこと
  • 04 情報の入手、分析はすばやく的確に
  • 05 入居希望者が好むソフト、便利な仕組みはどんどん採用
  • 流儀三 ネット集客を意識した戦略をもて
  • 01 ネット検索でヒットしやすい物件をつくるのが原則
  • 02 単身者向けマンションの基本はこれ
  • 03 細かな物件の作り込みがスムーズな集客につながる
  • 04 マイナスポイントを「プラスワン」で相殺するコツ
  • 05 退去時にひと手間かけるだけで成約率アップに
  • 06 共用部は物件の顔。このアイディアなら費用対効果は抜群
  • 07 ネット集客を意識したら、こんなアイディアも実践
  • 流儀四 自分の判断に自信をもて。あとはパートナーを信頼することだ
  • 01 自分の判断に自信をもつにはこうする
  • 02 悪い点は直せばいい。失敗をおそれるな
  • 03 自分は判断するだけ。それ以外はすべて他人にまかせろ
  • 04 信頼できるパートナーはこうしてさがせ
  • 05 営業マンとのうまい付き合い方とは
  • 06 営業マンのトークにだまされるな
  • 流儀五 成功したいなら人のやらないことをやれ
  • 01 金融機関とはこうつきあう
  • 02 税務署に睨まれるような小細工はしない
  • 03 相続のために会社をつくろう
  • 04 物件づくりでも人がやらないことをやれ
  • 05 大家さんも知っておきたい好感度アップ法
  • 06 これで成約率アップにつなげよう

掲載記事